Báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 – 0898570998

Để tiết kiệm được chi phí xây nhà tốt nhất, việc tìm đơn vị thiết kế nhà để có báo giá xây dựng trọn gói là điều vô cùng quan trọng. Đặc biệt, nếu là đơn vị xây nhà trọn gói uy tín sẽ giúp công trình của bạn chất lượng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cao. Qua đó, Cơ điện 24h giúp cho bạn đọc hiểu một cách chi tiết, cụ thể và rõ ràng nhất báo giá xây nhà trọn gói năm 2021 qua bài viết sau:

1. Cách tính báo giá xây nhà trọn gói

Công thức tính giá xây dựng trọn gói được tính như sau: [Báo giá xây nhà trọn gói] = [ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ]

2. Cách tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà

Để tính được giá xây nhà trọn gói, ngoài bảng báo giá chi tiết ra, chúng ta cần phải biết diện tích tổng thể để tính được tổng chi phí cần có một ngôi nhà trọn vẹn. Sau đây, Cơ điện 24h xin chia sẻ cho các bạn cách tnhs diện tích nhà xây dựng như sau:

Phần gia cố nền đất yếu

• + Tùy theo điều kiện nền, điều kiện thi công mà chúng ta quyết định loại gia cố nền đất: sử dụng cọc ép, cọc khoan, làm móng băng,… Vì thế gia cố phần này sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát trực tiếp.
• + Gia cố nền trệt bằng đổ bê tông cốt thép: giá =20% diện tích * đơn giá phần thô

Phần móng

• + Móng đơn: giá = 30% diện tích móng x đơn giá trọn gói
• + Móng Băng, móng cọc: giá = 30% – 50% diện tích móng x đơn giá trọn gói
• + Móng bè: giá = 80% diện tích móng x đơn giá trọn gói.

Tính riêng so với móng phần tầng hầm

• + Tính 150% diện tích cho những hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm
• + Tính 180% diện tích cho những hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm

Phần diện tích mái:

• + Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích mái * đơn giá trọn gói
• + Mái có hệ xà gồ và lợp tôn: tính 30% diện tích mái * đơn giá trọn gói
• + Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích mái * đơn giá trọn gói
• + Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích mái * đơn giá trọn gói.

Phần sân

Phần sân thông thường có các công việc như đổ cột, lát gạch nền, đổ đà kiềng, xây tường rào. Tùy vào diện tích phần sân sẽ có cách tính như sau:

• + Dưới 20m2: tính 100%  * đơn giá trọn gói
• + Dưới 40m2: tính 70%  * đơn giá trọn gói
• + Trên 40m2: tính 50% * đơn giá trọn gói

Phần nhà

• – Nhà có mái che phía trên: tính 100% diện tích  * đơn giá trọn gói
• – Nhà không có mái che (sân thượng, sân trước, sân sau, có lát gạch nền: nền tính 50% diện tích * đơn giá trọn gói.
• – Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
• – Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.
• – Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích; Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• – Giàn trang trí Pergola : tính 50% diện tích * đơn giá trọn gói
• – Ô trống trong nhà có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường
• – Ô trống trong nhà có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân *đơn giá trọn gói
• – Có diện tích lớn hơn 10m2: tính 50% diện tích * đơn giá trọn gói.

3.Báo giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư 2021 theo m2

Cơ điện 24h xin gửi anh chị bảo báo giá xây nhà trọn gói theo m2 với các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, xây thô, nhân công, vật tư hoàn thiện và hồ sơ pháp lý.

• + Công trình có diện tích > 300m2: Giá từ 4 triệu – 5 triệu/1m2
• + Công trình có diện 200- 300m2: Giá từ 4,5 triệu – 5 triệu/1m2
• + Công trình có diện 150 – 200m2: Giá từ 4,8 triệu – 5,8 triệu/1m2
• + Công trình có diện <150m2: Liên hệ trực tiếp

HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ	CHI TIẾT HẠNG MỤC
Xây thô & nhân công gối phổ thông	Từ 4.400.000 VNĐ/m2	+ Vật tư thô (cát, đá, xi măng, thép…) + Nhân công xây thô + Nhân công hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện – Gói cơ bản	Từ 5.100.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói cao cấp	Từ 5.5000.000 VNĐ/m2
Vật tư hoàn thiện – Gói sang trọng	Từ 6.000.000 VNĐ/m2
Thiết kế kiến trúc	TẶNG	+ Phối cảnh 3D + Bản vẽ kiến trúc + Hồ sơ kết cấu + Bản vẽ điện – nước
Thiết kế nội thất	TẶNG	+ Thiết kế 3D + Checklist vật tư xây dựng
Pháp lý xây dựng	TẶNG	+ Xin GPXD, cấp số nhà + Hồ sơ điện – nước

Lưu ý:

• + Còn rất nhiều hạng mục vật tư khác nhau, quý khách vui lòng liên hệ cho Cơ điện 24h để nhận báo giá chi tiết cho diện tích xây dựng của mình.
• + Xây dựng phần thô: hình thành bộ khung cho ngôi nh, thi công kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, cầu thang, mái…
• + Xây hoàn thiện giúp ngôi nhà toát lên vẻ đẹp trọn vẹn: lát, ốp gạch, sơn tường, lắp đặt cửa, thiết bị điện, vệ sinh…

4.Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại Cơ điện 24h?

• + Sử dụng vật liệu chất lượng: Cơ điện 24h cam kết sử dụng vật liệu chính hãng theo hợp đồng ký kết.
• + Cam kết chất lượng: theo công theo đúng quy trình và tiêu chuẩn. Nghiệm thu từng ch tiết hạng mục, bảo dưỡng công trình trọn gói
• + Không bán thầu. giao khoán: cho từng đội thi công riêng để chuyên môn hóa công tác xây dựng cho từng hạng mục.
• + Đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao: kỹ sư giám sát, kiến trúc sư, chuyên viên vật tư, giám sát an toàn lao động
• + Không lãng phí: Cam kết không lãng phí vật tư khi khách hàng cung cấp theo tiêu chuẩn thi công xây dựng.
• + Không tăng giá: Cam kết không tăng giá, theo giá ký kết hợp đồng đến khi hoàn công, ngay cả khi trên thị trường giá cả vật tư biến động.
• + Bảo đảm đúng tiến độ: đảm bảo tiến độ hàng ngày, hàng tuần với bangr tiens độ và nhật ký công trình cung cấp cho khách hàng.
• + An toàn kỹ thuật: Thường xuyên kiểm tra và giám sát đội ngũ nhân công bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề.
• + Đảm bảo an toàn lao động: Sử dụng máy móc hiện đại, có bảo hộ lao động đầy đủ. Trong quá trình thi công tuân thủ nghiêm ngặt quá trình an toàn lao động, giám sát thường xuyên. Đảm bảo không xảy ra sự cố nguy hiểm cho công trình và thợ thi công.
• + Bảo hành 05 năm: bảo hành rõ ràng với tổng thể 12 tháng, bảo hành kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 02 năm.
• + Pháp lý: ký hợp đồng pháp lý , cam kết chịu trách nhiệm với mọi hoạt động thi công diễn ra.
• + Có hơn chục năm kinh nghiệm trong quá trình xây dựng nhà ở: thiết kế, tư vấn, thi công, xây dựng nhà, bảo dưỡng trọn gói,… với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng.

5.Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói của Cơ điện 24h

a. Phần xây dựng cơ bản

Cơ điện 24h cung cấp vật liệu và nhân công với các công việc cụ thể sau:

• + Nếu mặt bằng cho phép tổ chức công trường và làm lán trại cho công nhân ở.
• + Định vị tim móng cột: tiến hành vệ sinh mặt bằng và tìm vị trí tim móng.
• + Tiến hành đào móng: làm móng cọc, hầm phân, hố ga, dầm móng, đà kiềng.
• + Nhận thi công theo bản vẽ thiết kế: đổ bê tông móng coffa, thép, dầm sàn các lầu đà kiềng, cột…
• + Tiến hành xây tường, tô trát tường theo bản thiết kế và đúng quy chuẩn
• + Cán nền: lầu, nhà vệ sinh và sân thượng, mái.
• + Nhận tiến hành thi công hạng mục sàn mái, sàn vệ sinh, chống thấm seno, , sân thượng  vv…
• + Tiến hành lắp đặt hệ thống điện nước: đường ống cấp thoát nước, dây điện, hệ thống chiếu sáng, hộp nối,…và đường dây truyền hình cáp, internet.

b. Phần hoàn thiện

Cơ điện 24h cung cấp vật liệu và nhân công với các công việc cụ thể sau:

• + Tiến hành cung cấp ốp lát, đá trang trí toàn bộ ngôi nhà (sàn nhà, phòng bếp, nhà vệ sinh) theo bản thiết kế.
• + Tiến hành cung cấp và thi công hệ thống chiếu sáng: đèn, ổ cắm,..
• + Tiến hành cung cấp và thi công hệ thống nước: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
• + Tiến hành cung cấp và thi công cửa, tủ bếp bằng sắt, gỗ, nhựa, nhôm,..
• + Tiến hành cung cấp và thi công trần nhà bằng thạch cao, trần trang trí,..
• + Tiến hành cung cấp và thi công sơn bên trong và bên ngoài nhà.
• + Tiến hành vệ sinh nhà trước khi bàn giao cho khách hàng.

c. Các công việc và hạng mục sẽ không trong thi công xây nhà trọn gói.

Cơ điện 24h tổ chức thi công, cung ứng vật tư, đảm bảo an toàn lao động và tài sản cho khách hàng. Trong thi công xây nhà tron gói, Cơ điện 24h không tiến hành các hạng mục sau (nếu khách hàng có nhu cầu chúng tôi sẽ lập thêm phụ lợp hợp đồng hoặc hợp đồng khác)

• + Không lắp đặt đèn chùm trang trí với gói trung bình
• + Không lắp đặt mạng lan cho văn phòng
• + Không lắp đặt hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, tiểu cảnh.

Nếu khách hàng có nhu cầu lắp xây dựng nhà ở, hãy gọi ngay cho Cơ điện 24h để được gặp gỡ tư vấn và nhận báo giá xây dựng theo m2 tốt nhất, chính xác nhất.